因此，一旦大麻管制委员会（CCB）发出许可证申请，你就有兴趣申请成人用大麻许可证。申请人首先需要做出的决定之一是他们打算在哪里经营。正如我们在先前关于《大麻管理和税收法》（MRTA）和本系列第一部分的文章中提到的那样，申请人需要证明他们拥有或根据合同拥有（通过租赁或管理协议）申请人将在其最初两年许可证的整个经营期间的实际位置。
在确定了目标许可证类型（这应该是任何成人用大麻申请人的第一步）之后，申请人需要注意许多与房地产有关的问题，无论他们是购买还是租赁房产。这些是申请人现在应该开始考虑/采取的一些考虑和实际步骤。
位置，位置，位置
在决定了许可证类型后，申请人确实需要考虑他们想在哪里经营。鉴于MRTA的地方选择条款，地点的选择对于零售药房和现场消费的申请人来说尤其重要。同样，生产方面的申请人（种植和加工）可能应该避免关注纽约市的房地产，因为那里的房地产成本通常较高，而且重要的工业面积也很难得到。
房地产成本是一个企业最高的经营费用之一。将当地房地产成本纳入商业计划是有效准备申请成人用品许可证的关键。一旦申请人确定了地点，重要的是要...
开始与经纪人交谈
有很多房地产经纪人，每个人在不同的地理区域都有不同的专长。一个好的经纪人会与零售和工业业主有现有的关系，并对当地的房地产市场有很深的了解。每平方英尺的价格、租户装修补贴和延迟开租只是经纪人熟悉的一些问题。鉴于选择租赁房地产的申请人将面临签订租赁合同而不被颁发执照的可能性，延迟租金和潜在的退出条款至关重要。
向地方政府宣传
无论目标地点是否在支持MRTA的城市，重要的是让当地政府对你的计划感到满意。MRTA实际上要求申请零售和现场消费许可证的人通知当地市政府（纽约市的申请社区委员会）有申请意向。
对于所有的许可证类型，获得当地政府的支持将可能有助于申请过程和实际操作的顺利进行。我们希望当地社区的书面支持将有利于申请。考虑到无论政府是否批准，监管执法都会给企业带来困难，一般公众的支持也同样重要。
确认区划
在所有的许可证类型中，确认所确定的房地产是为申请人的预期用途而划定的，这是一个明显的要求。对于打算购买或租赁已开发房地产的申请人来说，房地产的允许用途应该是很容易确定的。但是，对于那些选择购买或租赁土地并建造业务用建筑的申请人来说，在签订任何房地产合同之前，确认当地的房地产分区规则，包括高度和地段使用限制，是一个必要的步骤。
识别任何贷款问题
由联邦保险的银行目前不能向大麻企业贷款。在本系列的第一部分，我们介绍了禁止大麻业务的典型条款是什么样子的。 对于选择购买房地产的申请人来说，这个问题很快就会解决：如果贷款人是联邦保险的，一旦房产的最终用途被披露，讨论就可能结束。
对于选择租赁的申请人来说，这个问题就比较复杂了。大多数房东不会冒着触发贷款协议违约的风险，但对于那些房东来说，贷款人取消租赁财产的赎回权并赶走大麻租户可能会产生昂贵的影响，特别是如果租户在开始运营后被迫腾出房屋。
申请人应审查或让其律师审查所有公开提交的贷款文件，看是否有限制向大麻企业出租的契约。要求房东在租约中声明并保证其有权出租给大麻企业也是有意义的。
设计和施工计划
一旦申请人购买或租赁了房地产，实际建造设施是相当重要的。设计和建造任何场所都是一个耗时的过程。对于工业设施（即种植者和加工者）和纽约市来说，情况更是如此，设计审批过程本身就很漫长，而且施工可能因无数原因而停止。
尽快与建筑师交谈对保持正常工作至关重要。对于种植和加工的申请人来说，与能源顾问交谈也是有意义的，特别是专门从事替代能源的顾问，因为MRTA将能源效率作为执照的一个评估标准。
保险
在纽约，《劳动法》（适用于建筑业）和场所责任法（即滑倒案件）在房地产方面产生了巨大的潜在责任。对申请人来说，与有信誉的保险经纪人交谈是至关重要的。好的保险是否昂贵？是的，但比法律费用和滑倒案件的潜在责任要便宜。
总之，任何成人用大麻申请人在计划申请执照时都需要认识到很多房地产问题。其中一些问题将随着CCB发布法规而发展，我们将在这里报道任何和所有的变化。
