Como comentamos anteriormente, el 28 de marzo de 2023, el Tribunal de Apelaciones de los Estados Unidos para el Segundo Circuito limitó los efectos de la Decisión de noviembre y levantó la medida cautelar que impedía a la Oficina de Gestión del Cannabis ("OCM") emitir las Licencias de Dispensario Minorista de Uso Adulto Condicional ("CAURD"). La decisión ha permitido a la OCM expedir licencias para negocios en Nueva York Central, Nueva York Occidental, Mid-Hudson y Brooklyn, mientras el tribunal sigue estudiando el recurso.
Las nuevas licencias CAURD
A tal efecto, el lunes 3 de abril de 2023, la OCM ha adjudicado 99 licencias CAURD más, entre ellas 53 en la ciudad de Nueva York, concretamente: 3 en Brooklyn, 9 en el Bronx, 21 en Manhattan, 17 en Queens y 3 en Staten Island. A finales de 2022, la OCM sólo había concedido 36 licencias CAURD en todo el Estado de Nueva York y sólo 4 en la ciudad de Nueva York. La OCM está aumentando claramente sus esfuerzos de concesión de licencias, que muchos han argumentado que eran dolorosamente lentos.
Impacto inmobiliario de las licencias CAURD
Será interesante ver cómo aborda la OCM los problemas inmobiliarios que plantea la concesión de licencias a tantos dispensarios nuevos. La concesión por parte de la OCM de las licencias CAURD adicionales no incluía direcciones ni plazos específicos para esos dispensarios. Anteriormente, el plan de la OCM consistía en localizar, alquilar y construir espacios inmobiliarios para los dispensarios en los que colocar a los licenciatarios. Sin embargo, tras el lento despliegue y los retrasos de la Autoridad de Dormitorios del Estado de Nueva York ("DASNY"), la OCM dio marcha atrás y ha permitido a los licenciatarios de CAURD encontrar y utilizar sus propios inmuebles.
No está claro cómo la OCM y estos nuevos licenciatarios de CAURD trabajarán juntos, o en competencia directa, para conseguir ubicaciones inmobiliarias que cumplan los numerosos requisitos de la OCM y la MRTA. Por último, será interesante ver si los propietarios prefieren alquilar directamente al Estado de Nueva York o a estos licenciatarios de CAURD.
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