Si está pensando en mudarse a España, esto es lo que debe saber sobre las Golden Visas españolas

CoautorasNadja Vietz y Pina Espinoza

Hace unos meses, nos volvimos a poner en contacto con un amigo emprendedor estadounidense que ha vivido siempre en Asia —específicamente, en Hong Kong— y como ha estado políticamente activo allí, por razones evidentes (si sigue las noticias conocerá la situación del país) ahora mismo está en proceso de mudanza y traslado. España es su primera opción y creemos que es una excelente elección.

Tenemos oficinas en Barcelona, ​​Madrid y Palma de Mallorca, y a lo largo de los años hemos proporcionado asesoramiento legal a cientos de personas y empresas que querían invertir en España, comprar una propiedad en España y, por supuesto, conseguir la residencia española. Dado que muchas personas han pasado los últimos 15 meses reconsiderando sus vidas y sus circunstancias empresariales y comerciales, parece un buen momento para revisar la estrategia de las Golden Visas españolas, implementada desde septiembre de 2013 por el Gobierno español para estimular la inversión extranjera en el sector inmobiliario, industrial y de deuda pública de España.

En 2013 fue lanzado el programa Golden Visa con el fin de propiciar una economía española más competitiva, impulsar todavía más la inversión extranjera directa y enriquecer el comercio exterior y la creación de empleo local. Las enmiendas realizadas al programa en 2015 agregaron incentivos adicionales y facilitaron y agilizaron la obtención de visas y permisos de trabajo para España.

El programa ha sido un éxito rotundo y es uno de los programas de inversión más atractivos de la UE para inversores extracomunitarios. Puede conceder la residencia española a las personas que componen el núcleo familiar directo del inversor, que a partir de 2015 contempla no solo a parejas casadas, sino también a parejas de hecho, además de los hijos a cargo (por ser económicamente dependientes), donde se incluyen hijos adultos y padres.

La forma menos costosa (y a menudo también la más fácil) de cumplir los requisitos para acceder a una Golden Visa es invirtiendo 500.000 euros o un valor superior en propiedades inmobiliarias. Otra forma es invirtiendo al menos 1 millón de euros en una empresa española, en fondo(s) de inversión o fondo(s) de capital riesgo; una tercera vía es la compra de al menos 2 millones de euros en bonos del Estado español.

Una vez que se concede la visa a España mediante inversión inmobiliaria, un inversor puede comprar y vender propiedades siempre que mantenga un umbral de inversión de 500.000 €. Los inversores ya no están obligados a invertir como personas físicas. Por el contrario, los inversores pueden comprar una propiedad en España, ya sea directa o indirectamente a través de una empresa registrada, siempre que el inversor siga teniendo la mayoría de las acciones y la dirección de la empresa no se encuentre en un paraíso fiscal. Esto significa que, si puede encontrar otros socios de inversión, podría obtener una visa para España invirtiendo un valor inferior a 500.000 €.

A continuación, se muestra un resumen de los diferentes tipos de Golden Visas, así como los requisitos y el proceso de solicitud:

1. ¿Quién puede solicitar una Golden Visa española?

Los ciudadanos extranjeros extracomunitarios —es decir, de fuera de la UE— pueden solicitar un permiso de residencia y trabajo si:

Son inversores e

  • invierten 500.000 € en inmuebles en España
  • invierten 2 millones de euros en deuda pública española
  • invierten 1 millón de euros en empresas españolas, acciones o fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España
  • depositan 1 millón de euros en una cuenta bancaria española.

O si son profesionales altamente calificados que

  • han sido contratados por una empresa en España como profesionales altamente calificados (lo que se determinará de manera subjetiva por parte del Gobierno español tras recibir una solicitud), o
  • son emprendedores y,
  • planean realizar un proyecto empresarial innovador considerado de especial interés económico para España.

​2. El proceso de obtención de la Golden Visa española

El proceso de solicitud de la Golden Visa española es muy rápido. Las solicitudes de la visa deben realizarse en una embajada o consulado español en el país de origen o residencia del solicitante, y los plazos para dar una respuesta suelen ser de unos 10 días hábiles, mientras que los permisos de residencia se responden en 20 días hábiles. Los solicitantes seleccionados reciben en principio una visa de un año. Luego, el solicitante puede solicitar un permiso de residencia (y un permiso de trabajo) válido para dos años, que más tarde se podrá renovar por períodos de cinco años. Si usted ya es residente en España al momento de solicitar una Golden Visa, puede solicitar directamente el permiso de residencia de 2 años.

La visa no tiene un requisito de estadía mínima para la renovación, lo que es bastante interesante para aquellos inversores que quieran beneficiarse de la residencia española mientras disfrutan de viajes sin restricciones a otros países. Los inversores pueden optar por permanecer en España o convertirse en residentes fiscales en un tercer país. Después de diez años de residencia continuada (debe pasar al menos 183 días al año en el país), los solicitantes pueden pedir la ciudadanía española.

3. Documentación necesaria para inversores individuales

Debe presentar su pasaporte, la documentación que acredite que dispone de asistencia sanitaria cubierta en España, ya sea mediante un seguro público o privado, pero que demuestre la cobertura total sin copagos, un certificado de antecedentes penales de cada país en los que haya vivido en los últimos cinco años y demostrar la posesión de medios económicos suficientes para mantener tanto al inversor principal como a los familiares que lo acompañen a España.

Además, deberá presentar la documentación de su inversión.

Si está solicitando una Golden Visa a través de una inversión inmobiliaria de 500.000 € (o más), debe presentar el certificado de registro de la propiedad y su escritura o escrituras de compraventa de bienes inmuebles. Si la compra aún no se ha completado, puede mostrar la escritura pública de compra, en cuyo caso, se le emitirá solo una visa de 6 meses, entendiendo que usted presentará el registro en la solicitud de renovación de la visa.

Si ha invertido en deuda pública española, debe presentar el certificado de la entidad financiera con la que hayamos gestionado la inversión o del Banco de España. Si ha invertido en acciones y participaciones no cotizadas, debe presentar una declaración de la inversión realizada en el Registro de Inversiones Exteriores de la Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones (DGCOMVINER). Si ha invertido en acciones cotizadas, deberá presentar el certificado de intermediario financiero registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) o en el Banco de España. Si ha puesto su dinero en fondos de inversión o simplemente depositó fondos en un banco, debe presentar un certificado emitido por la sociedad gestora o la entidad financiera.

4. Documentos necesarios si se invierte a través de una empresa

Como se indicó anteriormente, las enmiendas realizadas al programa inicial de Golden Visa permiten invertir a través de una empresa. Un inversor debe poseer la mayoría de las acciones de la empresa inversora y la empresa no debe estar domiciliada en un paraíso fiscal. Si se cumplen estos requisitos, la empresa podrá nombrar a un solicitante de la Golden Visa, presentando un informe de la Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones (DGCOMVINER) que acredite el buen carácter del solicitante.

5. Visas adicionales para los familiares cercanos

Los familiares pueden acompañar al inversor y solicitar de forma conjunta y simultánea o sucesiva sus visas y permisos de residencia. Los parientes elegibles son el cónyuge o pareja de hecho, los hijos a cargo (por ser económicamente dependientes), donde se incluyen hijos adultos. Los padres dependientes también pueden postularse, pero la dependencia deberá probarse concienzudamente. Todos los acompañantes cuya edad les permita trabajar en España tendrán derecho a recibir sus permisos de trabajo.

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